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Lâmpada piloto está na lista dos equipamentos prediais que precisam atender à normas de segurança estabelecidas por órgãos fiscalizadores. Mas afinal, o que é lâmpada piloto? As lâmpadas piloto são aquelas “luzinhas” que ficam em cima dos prédios. Essas luzes são dispositivos de segurança, que têm a finalidade de reduzir os perigos para a navegação […]
Gestão à vista: Em um mercado cada vez mais competitivo e exigente, as empresas e equipes de manutenção predial se veem obrigadas a encontrar alternativas para promover uma gestão eficiente com foco em resultados, e capaz de envolver todos os aspectos organizacionais do negócio. Uma dessas possibilidades é a Gestão à Vista! O que é […]
Plano de Contingência para Manutenção Predial Plano de Contingência: No mundo da manutenção predial, nada nunca está sempre 100% protegido de problemas. Nenhuma empresa e/ou gestor consegue ter controle total sobre todos os fatores que podem afetar a operação predial. A ideia de plano de contingência parte exatamente daí. Pense numa falha no seu gerador. […]
Absenteísmo: de acordo com o dicionário, significa o ato de se abster de alguma atividade ou função. Refere-se a pessoas que habitualmente não comparecem e deixam de realizar suas obrigações em determinada situação. As razões para essa ausência ou atrasos podem ser diversas, sendo justificadas ou não, como nos casos de acidentes de trabalho, doenças, […]
Profissionais de manutenção predial: Dentro da manutenção predial existem diversos cargos. Entre tantas atividades que devem ser executadas dentro das edificações, é preciso também muitos profissionais diferentes. Neste artigo serão abordadas as funções mais encontradas nas operações prediais. Contudo, a lista dos profissionais que atuam com manutenção predial é extensa. Um ponto importante a ser […]
NR para Manutenção Predial: Dentro da manutenção predial há diversas Normas Regulamentadoras (NR) que precisam ser seguidas. As quais muitas vezes são esquecidas ou negligenciadas. Por isso deste artigo, ensinar e alertar. As normas regulamentadoras garantem deveres e direito à empregados e empregadores, e todas tem como intuito garantir a segurança dentro do local de […]
Segurança para Manutenção: De acordo com a NR-10, a operação e manutenção de subestação devem ser efetuadas por pessoas qualificadas e autorizadas, com treinamento prévio de NR-10. Na execução dos trabalhos de manutenção de subestações os profissionais devem ser qualificados e autorizados para a tarefa, bem como dispor dos equipamentos de proteção coletiva (EPC) e […]
Análise termográfica é uma das ferramentas utilizadas na manutenção preditiva. Como visto já em outro artigo no qual abordo todas as principais preditivas. A termografia está intrinsecamente ligada à manutenção Preditiva e Preventiva, isso para diversos segmentos, inclusive na manutenção predial. Dada suas características de fácil visualização e rapidez do serviço. É o tipo de […]
Análise de vibração é uma das ferramentas utilizadas na manutenção preditiva. Como visto já em outro artigo. A manutenção preditiva é um método de manutenção que utiliza ferramentas auxiliadoras. Com a aplicação desta ferramenta, é possível detectar com antecedência eventuais defeitos e/ou falhas que possam ocorrer nos ativos do empreendimento, isso a partir de dados […]